Salve,
sto valutando l'acquisto di un'immobile. Trattasi di un attico (ottavo piano). L'impianto termico è centralizzato.
L'intenzione è di modificare la distribuzione planimetrica e di conseguenza modificare l'impianto nell'unità immobiliare e i radiatori. Si cercherà di non aumentare la richiesta di calore andando a calibrare i nuovi radiatori sulla base degli esistenti.
È possibile fare quanto scritto a livello normativo? Quali sono gli accorgimenti di cui tenere conto?
Grazie e buona giornata.
È possibile operare una modifica interna all'unità immobiliare?
Salve,
sto valutando l'acquisto di un'immobile. Trattasi di un attico (ottavo piano). L'impianto termico è centralizzato.
L'intenzione è di modificare la distribuzione planimetrica e di conseguenza modificare l'impianto nell'unità immobiliare e i radiatori. Si cercherà di non aumentare la richiesta di calore andando a calibrare i nuovi radiatori sulla base degli esistenti.
È possibile fare quanto scritto a livello normativo? Quali sono gli accorgimenti di cui tenere conto?
Grazie e buona giornata.
2 Risposte
Buongiorno,
la risposta alla sua domanda è: certamente si.
Per esser precisi, voi dovete fare il lavoro come avete necessità, e far montare tutti i radiatori che vi sono necessari. In genere in un ristrutturazione si montano più elementi di quelli precedentemente presenti, per via delle aumentate esigenze di confort e di consapevolezza energetica.
Qualunque sia l'esito dell'intervento, è vostro diritto farlo ed il fatto è di per se insindacabile.
Una volta fatto l'intervento, per massima correttezza nei confronti del condominio, potreste pagare voi stesso l'aggiornamento delle tabelle millesimali del condominio, che sarà certamente una cifra irrisoria, dovendo prendere in considerazione la sola variazione del vostro appartamento.
Se poi doveste riscontrare che anche altri appartamenti hanno fatto negli anni lavori analoghi al vostro e fossero da aggiornare diverse unità immobiliari, il lavoro di aggiornamento delle tabelle millesimali dovrà essere più ampio e sarà quindi da diversi tra tutti i condomini o tra i soli condomini che ne hanno causato la necessità, a seconda degli accordi tra voi condomini.
Per quanto riguarda l'impianto elettrico si possono fare tutte le modifiche necessarie, rispettando le norme tecniche vigenti e facendosi rilasciare la dichiarazione di conformità da chi esegue il lavoro.
Maurizio Iriti
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