Ho la seguente domanda: cosa è che fa fede per verificare la destinazione d'uso di un immobile? La prima risposta che viene in mente sono i dati catastali, ma mi è stato detto che non è così, in quanto chiunque può andare al catasto e dichiarare che una certa unità immobiliare è, facciamo per dire, classificata A/4 mentre in realtà è A/10. E' veramente così? E in questo caso dove si trova l'informazione più autorevole per verificare la categoria catastale di un immobile?
Come scegliere la categoria catastale?
Ho la seguente domanda: cosa è che fa fede per verificare la destinazione d'uso di un immobile? La prima risposta che viene in mente sono i dati catastali, ma mi è stato detto che non è così, in quanto chiunque può andare al catasto e dichiarare che una certa unità immobiliare è, facciamo per dire, classificata A/4 mentre in realtà è A/10. E' veramente così? E in questo caso dove si trova l'informazione più autorevole per verificare la categoria catastale di un immobile?
2 Risposte
Buongiorno,
le rispondo in termini molto sintetici:
- la regolarità di un fabbricato e tutte le informazioni inerenti, compresa la destinazione d'uso, sono autorizzate e conservate negli archivi dell'Ufficio Tecnico del comune.
- il catasto è solo un archivio, ma non è probante in alcun modo. La documentazione là conservata è acquisita con una dichiarazione di parte, pertanto non ha validità probante. Va anche detta che l'informazione circa la categoria catastale è conservata negli archivi catastali, ed è definita di concerto tra il tecnico che fa la dichiarazione e il tecnico istruttore al catasto.
In sintesi:
In caso lei abbia interesse a variare la destinazione d'uso, deve affidare incarico ad un tecnico che deve dapprima compiere pratica al comune, poi pratica al catasto.
Grazie, questo conferma quanto avevo già intuito cercando informazioni in rete
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