La scia è obbligatoria per il cambio di destinazione d'uso?

il 2015 un mio vicino ha cambiato la DESTINAZIONE D'USO DA RESIDENZIALE A COMMERCIALE UN SUO IMMOBILE E NEL FRATTEMPO HA MONTATO UNA POMPA DI CALORE ARIA ACQUA INFERIORE A 12 KW A DUE MT DALLE MIE FINESTRE SENZA PRESENTARE ALCUNA SCIA AL COMUNE. VORREI SAPERE SE NEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO COME IN QUESTO CASO LA SCIA è SEMPRE OBBLIGATORIASEMPRE OBBLIGATORIA OPPURE POTEVA FARNE A MENO. GRAZIE

La scia è obbligatoria per il cambio di destinazione d'uso?

il 2015 un mio vicino ha cambiato la DESTINAZIONE D'USO DA RESIDENZIALE A COMMERCIALE UN SUO IMMOBILE E NEL FRATTEMPO HA MONTATO UNA POMPA DI CALORE ARIA ACQUA INFERIORE A 12 KW A DUE MT DALLE MIE FINESTRE SENZA PRESENTARE ALCUNA SCIA AL COMUNE. VORREI SAPERE SE NEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO COME IN QUESTO CASO LA SCIA è SEMPRE OBBLIGATORIASEMPRE OBBLIGATORIA OPPURE POTEVA FARNE A MENO. GRAZIE

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5 Risposte

Veronica
Architetto Liberatori (Frosinone, Frosinone) Architetto Liberatori - 5 mesi fa

Salve sono l'Architetto Liberatori, concordo con la presentazione obbligatoria della SCIA al comune di appartenenza per il cambio di destinazione d'uso; inoltre in questo caso se trattasi di una attività commerciale è necessario presentare anche la SCIA al SUAP lo Sprortello Unico per le Attività Produttive.

NAIRA LAB Studio di architettura
NAIRA LAB Studio di architettura (Roma, Roma) NAIRA LAB Studio di architettura - 9 mesi fa

Buonasera,

per quanto riguarda il cambio di destinazione d'uso la SCIA è obbligatoria in quanto avviene una variazione catastale e probabilmente anche la distribuzione interna sarà stata adeguata. Nel suo caso specifico c'è stata una variazione tra differenti categorie e per tanto, con le normative vigenti sarebbe necessario utilizzare la SCIA in alternativa al permesso di costruire come titolo abilitativo edilizio.

Avendo apportato le modifiche per la nuova destinazione d'uso e non avendole dichiarate, il procedimento in questo caso andrebbe a sanatoria.

Un saluto

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