il 2015 un mio vicino ha cambiato la DESTINAZIONE D'USO DA RESIDENZIALE A COMMERCIALE UN SUO IMMOBILE E NEL FRATTEMPO HA MONTATO UNA POMPA DI CALORE ARIA ACQUA INFERIORE A 12 KW A DUE MT DALLE MIE FINESTRE SENZA PRESENTARE ALCUNA SCIA AL COMUNE. VORREI SAPERE SE NEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO COME IN QUESTO CASO LA SCIA è SEMPRE OBBLIGATORIASEMPRE OBBLIGATORIA OPPURE POTEVA FARNE A MENO. GRAZIE
La scia è obbligatoria per il cambio di destinazione d'uso?
il 2015 un mio vicino ha cambiato la DESTINAZIONE D'USO DA RESIDENZIALE A COMMERCIALE UN SUO IMMOBILE E NEL FRATTEMPO HA MONTATO UNA POMPA DI CALORE ARIA ACQUA INFERIORE A 12 KW A DUE MT DALLE MIE FINESTRE SENZA PRESENTARE ALCUNA SCIA AL COMUNE. VORREI SAPERE SE NEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO COME IN QUESTO CASO LA SCIA è SEMPRE OBBLIGATORIASEMPRE OBBLIGATORIA OPPURE POTEVA FARNE A MENO. GRAZIE
5 Risposte
Salve sono l'Architetto Liberatori, concordo con la presentazione obbligatoria della SCIA al comune di appartenenza per il cambio di destinazione d'uso; inoltre in questo caso se trattasi di una attività commerciale è necessario presentare anche la SCIA al SUAP lo Sprortello Unico per le Attività Produttive.
Buongiorno concordo con quanto detto dall'architetto l'unica aggiunta è da verificare se la nuova destinazione a commerciale è consentita nel piano regolatore in cui ricade l'immobile.... esempio in alcuni piani particolareggiati il cambio di destinazione d'uso non è consentito
Buonasera,
per quanto riguarda il cambio di destinazione d'uso la SCIA è obbligatoria in quanto avviene una variazione catastale e probabilmente anche la distribuzione interna sarà stata adeguata. Nel suo caso specifico c'è stata una variazione tra differenti categorie e per tanto, con le normative vigenti sarebbe necessario utilizzare la SCIA in alternativa al permesso di costruire come titolo abilitativo edilizio.
Avendo apportato le modifiche per la nuova destinazione d'uso e non avendole dichiarate, il procedimento in questo caso andrebbe a sanatoria.
Un saluto
Salve sono ingegnere Alessandro Giovannelli titolare della Millennium Restauri srls, anch'io concordato con l'architetto.
E' soprattutto successivamente tutti gli adempimenti per il rilascio della nuova SCA
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