Buongiorno, vorrei sapere se è normale avere il pavimento del terrazzo ad un livello maggiore di quello interno all'appartamento.
In occasione del bonus 110 stanno eseguendo i lavori presso il mio condominio a Monza.
Hanno eliminato il vecchio pavimento, hanno isolato la piletta di scarico acqua creandone un'altra che scarica direttamente nel tubo del pluviale. La vecchia piletta non è stata rimossa ma coperto il tutto con la guaina, su questa è stato inserito del polistirolo alto 3/4 cm ed infine il massetto (non hanno ancora piastrellato). Inoltre hanno applicato una soglia su quella già esistente coprendo i fori di scarico acqua degli infissi. Il dislivello del pavimento del terrazzo rispetto a quello di casa è di oltre 5 cm.
È normale avere questo lavoro o corro il rischio che pur volendo cambiare gli infissi, in caso di forti piogge, entra acqua in casa?
Grazie
È normale avere il pavimento del terrazzo ad un livello maggiore di quello interno all'appartamento?
Buongiorno, vorrei sapere se è normale avere il pavimento del terrazzo ad un livello maggiore di quello interno all'appartamento.
In occasione del bonus 110 stanno eseguendo i lavori presso il mio condominio a Monza.
Hanno eliminato il vecchio pavimento, hanno isolato la piletta di scarico acqua creandone un'altra che scarica direttamente nel tubo del pluviale. La vecchia piletta non è stata rimossa ma coperto il tutto con la guaina, su questa è stato inserito del polistirolo alto 3/4 cm ed infine il massetto (non hanno ancora piastrellato). Inoltre hanno applicato una soglia su quella già esistente coprendo i fori di scarico acqua degli infissi. Il dislivello del pavimento del terrazzo rispetto a quello di casa è di oltre 5 cm.
È normale avere questo lavoro o corro il rischio che pur volendo cambiare gli infissi, in caso di forti piogge, entra acqua in casa?
Grazie
3 Risposte
Buon pomeriggio, sapreste dirmi su quale normativa italiana o internazionale è possibile trovare il dislivello minimo tra pavimentazione interna ed esterna di un'abitazione? Grazie mille
Buongiorno,
ritengo non esista una norma tecnica UNI che disciplini esattamente la differenza di quota tra interno ed esterno di una abitazione con balconi o terrazze a livello.
Il dislivello viene però "naturale" per i seguenti motivi costruttivi:
1) La struttura del piano è la stessa, ossia quando si costruisce la struttura dell'immobile complessivo, ad ogni piano sono alla stessa quota grezza sia le parti di piano che poi saranno parti coperte, sia quelle che poi saranno parti scoperte.
2) La differenza di quota tra interno ed esterno è un risultato di alcuni metodi costruttivi, non evitabili:
- le acque piovane sono sempre convogliate verso il perimetro del fabbricato, quindi la massima quota del pavimento esterno è quella adiacente al muro esterno che delimita la parte coperta.
- nella parte scoperta il massetto è relativamente sottile, perché mancano impianti. Il massetto può essere molto spesso solo in caso di lunghe fughe per lo scarico acque piovane o in caso di coibentazione importante, ossia di altro spessore, oltre i 12 cm circa. Se poi vi fossero grossi spessori di coibentazione e lunghe fughe per lo scarico d'acqua, allora in alcuni punti la pavimentazione esterna può essere più alta della pavimentazione interna.
- nella parte coperta, lo spessore del massetto rispetto alla quota al grezzo, è oggi spesso dai circa 10 cm, a salire, a seconda della soluzione impiantistica adottata. In ogni caso la soglia della porta finestra deve sempre essere in quota con il pavimento interno (se possibile) e sempre superiore alla quota del pavimento esterno. Quindi laddove vi fosse una porta finestra che consente accesso a terrazzo a livello o balcone, e la quota del pavimento esterno fosse più alta della rispettiva quota del pavimento interno, la porta finestra dovrà essere alzata, creando un gradino da dentro verso fuori, per avere la soglia della porta finestra più alta della quota di arrivo alla porta finestra del pavimento esterno.
Le norme UNI definiscono la costruzione di ogni singolo elemento, ma non il dettaglio nel complesso, che comunque è sempre disegnato con le logiche su esposte.
Buongiorno,
per darle una risposta sintetica: no, non è assolutamente normale quello che hanno realizzato.
Prima di tutto, la porta deve sempre essere più alta della pavimentazione esterna. Per esser precisi: la pavimentazione esterna deve al massimo arrivare giusto sotto la soglia della porta. Meglio se la pavimentazione esterna fosse poco più bassa della soglia della porta.
Realizzando invece la pavimentazione esterna più alta della porta, se anche dovessero sbagliare la pendenza della pavimentazione, avrebbero di fatto realizzato un imbuto d'acqua sulla porta, con conseguenze nefaste alla prima pioggia.
Inoltre, il nostro studio professionale sta realizzando numerosi interventi in Ecobonus, ed abbiamo progettato l'isolamento termico di tanti edifici in zona sud Sardegna. Ebbene, non siamo mai riusciti a scendere con la coibentazione sotto i 10 cm di polistirene graffitato, più performante del polistirolo. Ritengo quindi molto improbabile che lo spessore di, per esempio, 5 cm di polistirolo possa essere sufficiente per la coibentazione di quella superficie, a Monza. Infatti, Cagliari e sud Sardegna sono in zona C, Monza in zona E. Mi aspetterei necessità di maggiori spessori. A meno che non stiano montando Aerogel, che potrebbe forse esser confuso con polistirolo, anche se non facile da confondere.
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