Sto effettuando un atto di compravendita di una abitazione...la proprietaria ha riaggiornato la piantina assegnando a una cantina la categoria c6, dovrò quindi pagare le imposte come se fosse un garage( il terzo, visto che ce ne sono altri due)...le ho chiesto di rettificare la categoria a c2 ma è contraria ad affrontare la spesa. La domanda è: visto l'errore del geometra è obbligata a correggere la categoria?
E' obbligatorio correggere la categoria catastale?
Sto effettuando un atto di compravendita di una abitazione...la proprietaria ha riaggiornato la piantina assegnando a una cantina la categoria c6, dovrò quindi pagare le imposte come se fosse un garage( il terzo, visto che ce ne sono altri due)...le ho chiesto di rettificare la categoria a c2 ma è contraria ad affrontare la spesa. La domanda è: visto l'errore del geometra è obbligata a correggere la categoria?
2 Risposte
Salve,
non vi è un obbligo di legge nella correzione, a meno che l'immobile sia impossibile da usare come garage, per esempio perché non ha accesso carrabile. In questo caso, la categoria C6 sarebbe un vero e proprio errore e lei avrebbe sacrosanta ragione a chiederne la correzione.
Anche se non vi è modo di costringere il proprietario a farlo.
Se lo facesse lei e se la modifica fosse solo quella, stiamo parlando di una pratica di poche centinaia di euro.
No, il passo non è carrabile e inoltre nel preliminare di vendita, firmato dalla signora, è specificata la vendita si soggiorno,cucina ecc. e cantina...quindi vorrei aggrapparmi a questo per convincere la proprietaria a fare la modifica, visto che l'errore è del geometra da lei assunto! Grazie per la risposta
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