Salve, a breve dovrei acquistare una soluzione indipendente e facendo dei controlli non risulta in nessun documento una struttura chiusa con onduline metalliche per uso magazzino/legnaia che si trova nel giardino di proprietà da almeno 30 anni. Cosa dovrei fare prima dell'acquisto per tutelarmi? Oppure posso tenerla senza incorrere in nessuna sanzione visto che fino a desso al vecchio proprietario nessuno ha detto nulla? Cordiali saluti
Acquisto casa con una una struttura uso magazzino abusiva
Salve, a breve dovrei acquistare una soluzione indipendente e facendo dei controlli non risulta in nessun documento una struttura chiusa con onduline metalliche per uso magazzino/legnaia che si trova nel giardino di proprietà da almeno 30 anni. Cosa dovrei fare prima dell'acquisto per tutelarmi? Oppure posso tenerla senza incorrere in nessuna sanzione visto che fino a desso al vecchio proprietario nessuno ha detto nulla? Cordiali saluti
4 Risposte
concordo su tutta la linea! GLI ABUSI EDILIZI NON CADONO IN PRESCRIZIONE! ATTENZIONE: CHI VENDE COME SEMPRE SE LA TENTA!
Io personalmente me la terrei ritoccando il prezzo dell'acquisto, adducendo spese di sanatoria. Successivamente se il fatto vine a galla, la sani sempre che la normativa lo permetta nel malaugurato caso la deve demolire. Se il Mio consiglio Le stato utile. Mi inserisca una recensione sulla Mia Scheda.
Per tutelarsi dall’acquisto è consigliabile che chi deve vendere ripristini lo stato dei luoghi demolendo le strutture prive di titolo. Ci sarebbe la possibilità di sanarle ma occorrono diverse informazioni:
se la struttura è realizzata a confine autorizzazione del confinante;
superficie del manufatto importante se l’area è vincolata, ecc.
comunque il problema è per che vende.
Consiglio non acquistare con l’immobile abusivo, altrimenti in casi di futuri controlli le sanzioni ricadono sul nuovo proprietario.
L'elemento abusivo va sanato, se possibile, o demolito, questo prima di qualsiasi rogito in quanto per il testo unico dpr 380/2001 non è possibile effettuare compravendite di immobili con abusi edilizi.
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