Buongiorno sarei interessato all'acquisto di un appartamento collegato al piano sottotetto sovrastante da scala "interna" a chiocciola in legno. Tuttavia dalla planimetria catastale inviatami risulta che, invece dell'attuale apertura (tra appartamento e sottotetto) di forma circolare, è presente una botola rettangolare. Mi chiedevo se la situazione fosse sanabile e in che modo.
Come sanare la discordanza?
Buongiorno sarei interessato all'acquisto di un appartamento collegato al piano sottotetto sovrastante da scala "interna" a chiocciola in legno. Tuttavia dalla planimetria catastale inviatami risulta che, invece dell'attuale apertura (tra appartamento e sottotetto) di forma circolare, è presente una botola rettangolare. Mi chiedevo se la situazione fosse sanabile e in che modo.
2 Risposte
E sanabile.
Buongiorno, è sanabile catastalmente con una semplice variazione catastale (DocFa) ma è più importante verificare cosa risulta agli atti all'Ufficio Tecnico del Comune. Il catasto, infatti, non è probatorio e non certifica quindi la regolare conformità dell'immobile. L'immobile, invece, deve rispettare i requisiti previsti dai regolamenti nazionali (D.P.R. 381) e locali (Regolamenti Comunali) e pertanto tale verifica è da fare presso il SUE del Comune, unico sportello atto a certificare la conformità dell'immobile e/o a sanare tali situazioni tramite titolo edilizio presentato da un suo tecnico di fiducia (nel suo caso, laddove necessita sanatoria, il titolo edilizio sarebbe una SCIA trattandosi di varco nel solaio e quindi di struttura portante). Una buona giornata.
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