Casa appena ereditata in palazzina trifamiliare composta così: al primo e anche ultimo piano un proprietario, al piano rialzato divisa a metà e quindi 2 proprietari. Io ho una delle due casa al piano rialzato, con cantina annessa. È una casa di vecchia costruzione con tufo e muri maestri o portanti, e gli appartamenti al piano terra sono anche alti m 3, 40. Essendo l'appartamento grande 55 mq, lo vorrei soppalcare, ma avendo anche la cantina vorrei poter abbassare il livello del pavimento e recuperare quanto più possibile. Ci saranno quindi da rifare i pavimenti, gli impianti vari, e vorrei poter aprire nuove finestre in quanto la casa purtroppo ha poca luce in quanto il palazzo avanti ne ostruisce il passaggio. è secondo voi possibile fare tutto questo visto le condizioni della casa?
abbassare il pavimento dell'appartamento
Casa appena ereditata in palazzina trifamiliare composta così: al primo e anche ultimo piano un proprietario, al piano rialzato divisa a metà e quindi 2 proprietari. Io ho una delle due casa al piano rialzato, con cantina annessa. È una casa di vecchia costruzione con tufo e muri maestri o portanti, e gli appartamenti al piano terra sono anche alti m 3, 40. Essendo l'appartamento grande 55 mq, lo vorrei soppalcare, ma avendo anche la cantina vorrei poter abbassare il livello del pavimento e recuperare quanto più possibile. Ci saranno quindi da rifare i pavimenti, gli impianti vari, e vorrei poter aprire nuove finestre in quanto la casa purtroppo ha poca luce in quanto il palazzo avanti ne ostruisce il passaggio. è secondo voi possibile fare tutto questo visto le condizioni della casa?
4 Risposte
E' possibile fare l' intervento che hai in mente. Il professionista a cui ti rivolgerai dovrà essere in grado di valutare, molto bene: Struttura e controllo/gestione dell' umidità. A parte il costo, trovo originale e simpatica la tua idea di casa! Ti sottolineo il concetto di "gestione dell' umidità". Riguardo alla struttura non avrai problemi a trovare esperti, riguardo l' umidità è più difficile. Nel caso invia ancora domande in base a ciò che ti diranno, e cercheremo di darti alcune dritte!
Buonasera Signora Nelly. In primis abbassare il pavimento significherebbe intervenire sulla struttura della palazzina, con costi e problematiche condominiali e amministrative, di difficile soluzioni in particolare "La problematica condominiale"; con costi elevatissimi. A mio avviso I costi saranno maggiori del beneficio. In ogni caso verificare i regolamenti locali e redigere progetto di intervento naturalmente verificando i costi.
Geom. Crescenzo Maisto
Buongiorno signora Nelly, i lavori che avrebbe intenzione di fare richiedono un accurato studio di fattibilità. E' importante fare una valutazione dal punto di vista sismico, vedere se i regolamenti edilizi permettono un'intervento di questo tipo, se vi sono vincoli del fabbricato e per ultima cosa ma non per importanza essendo in un contesto condominiale avere l'approvazione da parte di tutti i condomini.
Cordiali saluti
Buongiorno Nelly!
I lavori che vuole fare sono importanti e richiedono uno studio specifico. Gli interventi sui muri maestri (per l'apertura delle finestre) interessano strutture condominiali, pertanto, oltre a valutazioni di tipo urbanistico sulla fattibilità dell'intervento, richiedono specifiche valutazioni sulla sicurezza del fabbricato e l'approvazione degli altri proprietari.
In ogni caso, per fare una valutazione un pò più circostanziata, servono le planimetrie del fabbricato.
Spero di esserle stata utile.
Saluti
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